Questions fréquentes
Vos questions, mes réponses
Tout ce qu’on me demande le plus souvent sur la vente et l’achat immobilier à Quimper.
L’estimation de mon bien est-elle vraiment gratuite ?
Oui, totalement gratuite et sans engagement. Vous recevez un rapport argumenté sous 48 h après ma visite, et vous restez libre de la suite à donner.
Dans quel secteur intervenez-vous ?
À Quimper et dans tout le Finistère Sud : Bénodet, Fouesnant, Concarneau, Pont-l’Abbé, Plomelin, Pluguffan, Ergué-Gabéric, Briec et leurs alentours. Au-delà, contactez-moi : on regarde ensemble.
Quand vos honoraires sont-ils dus ?
Uniquement à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Pas de vente, pas d’honoraires — l’estimation, les photos et la diffusion ne vous coûtent rien tant que le bien n’est pas vendu.
Les photos professionnelles et le drone sont-ils en supplément ?
Non. Le reportage photo professionnel et les prises de vue aériennes par drone sont inclus dans l’accompagnement, sans surcoût.
Combien de temps faut-il pour vendre à Quimper ?
Cela dépend du bien, du quartier et surtout du prix de départ. Un bien estimé au juste prix et bien présenté génère des visites dès les premières semaines. Lors de l’estimation, je vous donne une vision réaliste du délai pour votre bien précis.
Accompagnez-vous aussi les acheteurs ?
Oui : définition du projet, recherche ciblée, accès à des biens avant leur diffusion grâce à mon réseau d’apporteurs, visites accompagnées et aide à l’offre.
Comment fonctionne le programme apporteur d’affaires ?
Vous me recommandez un vendeur ; si la vente se conclut chez le notaire, vous touchez 10 % des honoraires HT — environ 1 000 € en moyenne. Une convention d’apport est signée en amont, et la prime n’est due que si la transaction aboutit.
Comment voir les biens avant leur mise en ligne ?
Chaque nouveau mandat est dévoilé en avant-première en story sur Instagram @gino.dupuy.immo — photos et informations clés — environ 24 h avant sa diffusion sur les portails. Suivez le compte pour accéder à ces opportunités off-market à Quimper et dans le Finistère Sud.
Travaillez-vous avec d’autres agences ou mandataires ?
Oui, volontiers. Si un confrère a l’acquéreur d’un bien que je vends, nous collaborons dans le cadre d’un partage de mandat. Mon objectif est simple : la meilleure vente pour mon client, dans les meilleurs délais — pas la défense d’un pré carré.
Quels diagnostics dois-je prévoir pour vendre ?
Au minimum le DPE dès la mise en annonce, puis selon le bien : amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques, assainissement. Je vous guide sur la liste exacte pour votre bien et vous oriente vers des diagnostiqueurs du secteur.
Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier ?
Un agent commercial indépendant, inscrit au RSAC, qui exerce sous la carte professionnelle d’un réseau — ici BSK Immobilier. Il offre le même cadre juridique qu’une agence (mandat, carte, assurance, garantie), avec moins de frais de structure et un interlocuteur unique.
Où consulter vos avis clients ?
Sur ma page BSK Immobilier, où les avis sont publiés après chaque transaction, et en extraits sur ce site.
Une autre question ?
Appelez-moi ou écrivez-moi : je réponds franchement, et vite.