Choisir son réseau de mandataire immobilier : le comparatif 2026
- Regardez la part des honoraires tranche par tranche, pas seulement le taux maximum : c’est sur les premiers 50 000 à 80 000 € que se joue votre début d’activité.
- Calculez le coût du pack sur 3 ans, offre de démarrage terminée.
- Vérifiez ce qui est publié : barème, commissions d’équipe, frais. Ce qui n’est pas écrit ne se compare pas.
- Choisissez votre parrain : c’est lui qui vous accompagne au quotidien.
Chiffres relevés le 25 octobre 2026 sur les sites officiels de recrutement de chaque réseau.
Les réseaux de mandataires comparés
| Réseau | Pack mensuel HT | Part des honoraires | Conseillers |
|---|---|---|---|
| BSK Immobilier | 0 € avec Bleue Success 2 sinon 125 € ou 48 € | 75 → 98 % (Carrière) 65 → 88 % (Liberté) | 4 483 |
| iad France | 166,58 € | 69 → 85 % | 16 000 |
| SAFTI | Non vérifié | 70 → 100 % | 6 200 |
| Capifrance | 169 € ou 289 € | 65 → 100 % | 3 000+ |
| Propriétés-Privées | 69 € ou 169 € | 70 → 90 % | 3 500 |
| efficity | 105 € + 84 € d’option | 70 → 100 % | 2 460 |
| Optimhome | 29 €, 89 € ou 159 € | 70 → 100 % | 1 800 |
| Youlive | 0 € ou 179 € | 60 ou 70 → 99 % | Non publié |
| eXp France | Non publié | Non publié | 800+ (presse) |
| Keller Williams | Non publié | Fixée par Market Center | 1 500+ |
Sources : sites officiels de recrutement de chaque réseau, consultés le 25 octobre 2026 ; nombre de conseillers eXp : presse spécialisée. Les offres de démarrage (iad, Capifrance, Optimhome…) ne sont pas reprises ici : voyez chaque comparatif.
Century 21 et Laforêt fonctionnent autrement : ce sont des réseaux d’agences en franchise, qui recrutent leurs collaborateurs agence par agence. Voir BSK ou Century 21 et BSK ou Laforêt.
Les 6 critères pour choisir son réseau de mandataire
- La part des honoraires par tranche Un 100 % affiché au-delà de 150 000 € compte moins, au début, qu’un bon taux sur vos premières ventes.
- Le coût du pack sur la durée Une offre de démarrage s’arrête : comparez le prix sur 3 ans.
- Les seuils de gratuité Chez BSK, le pack devient gratuit dès 3 filleuls ou 149 000 € de chiffre d’affaires.
- Les commissions d’équipe Niveaux, taux, conditions : ce qui n’est pas publié ne peut pas être comparé.
- La formation et les outils Formation ALUR, logiciel, diffusion des annonces, signature électronique.
- Le parrain Ses résultats, sa disponibilité et ce qu’il vous apporte concrètement.
Comparez votre rémunération
Simulateur par tranche
Réseaux dont le barème par tranche est publié en euros.
Commissions brutes hors taxes, avant pack, cotisations, impôts et frais. Ni un revenu net, ni un revenu garanti.
Pourquoi je recommande BSK, en toute transparence
Je suis conseiller BSK : mon avis n’est pas neutre, et chaque chiffre de cette page renvoie à sa source. Si je recommande BSK, c’est pour trois raisons vérifiables : un pack offert à vie avec Bleue Success 2, 75 % dès le premier euro en pack Carrière, et 11,7 % de commissions d’équipe sur 5 niveaux. Basé à Quimper, j’accompagne mes filleuls sur le terrain dans le Finistère, et à distance ailleurs en France.
Gino Dupuy, conseiller BSK Immobilier à Quimper
Dix ans de commerce automobile, dont le segment premium chez DS Automobiles, avant l’immobilier. Une activité construite sur l’exclusivité et une stratégie digitale complète : site, référencement Google et IA, réseaux sociaux.
Classement interne BSK Immobilier, année 2026 arrêtée au 30 septembre.
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Créneaux du lundi au vendredi, de 12 h à 14 h et de 18 h à 19 h.
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Questions fréquentes
Quel est le meilleur réseau de mandataires immobiliers ?
Quel réseau reverse la plus grande part des honoraires ?
Quel réseau de mandataires est le moins cher ?
Mandataire indépendant ou agence franchisée : que choisir ?
Faut-il un parrain pour entrer dans un réseau ?
Comparatif établi par un conseiller indépendant du réseau BSK Immobilier. Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires, sans lien avec ce site.